Ипотека Микс – рассрочка+кредит на недвижимость

1. дееспособное физическое лицо - резидент Республики Беларусь (заявителем, поручителем не может быть гражданин Республики Беларусь с серией паспорта РР).

- возраст заявителя: не менее 21 года на дату подачи заявки на кредит и менее 66 лет на дату окончания кредитного договора.

- возраст поручителя: не менее 21 года на дату подачи заявки на кредит и менее 76 лет на дату окончания кредитного договора;

- возраст поручителя, участвующего в совокупном доходе заявителя: не менее 21 года на дату подачи заявки на кредит и менее 66 лет на дату окончания кредитного договора.

3. осуществление трудовой деятельности и/или получение доходов на территории Республики Беларусь.

При предоставлении кредита на приобретение жилого помещения в рамках партнерской программы с "Риверсайд Девелопмент Лимитед" трудовая деятельность заявителей/поручителей, которые являются гражданами Республики Беларусь, и/или получение ими доходов может осуществляться за пределами Республики Беларусь (при условии, что страна получения дохода не входит в Перечень оффшорных зон, Перечень СМ, Перечень Юрисдикций ФАТФ, Перечень «недружественных стран»).

4. продолжительность стажа работы на текущем месте работы не менее 3-х месяцев (для заявителей, получающих доход в виде заработной платы от трудовой деятельности).

5. продолжительность периода получения пенсии, страховых выплат регулярного характера, назначенных в соответствии с законодательством, не менее 1-го месяца (для заявителей, получающих такие доходы).

6. регистрация по месту жительства или по месту пребывания в пределах Республики Беларусь.

7. минимальный уровень дохода не менее 550 (пятьсот пятидесяти) белорусских рублей.

1. документ, удостоверяющий личность, действительный на дату заключения кредитного договора:
- паспорт гражданина Республики Беларусь;
- идентификационная карта гражданина Республики Беларусь;
- вид на жительство в Республике Беларусь;
- биометрический вид на жительство в Республике Беларусь иностранного гражданина;
- биометрический вид на жительство в Республике Беларусь лица без гражданства.

2. документ, подтверждающий отношение к военной службе (удостоверение призывника, военный билет и т.п.) для заявителя и поручителя мужского пола в возрасте до 27 лет.

3. документы, подтверждающие доход заявителя и поручителя за последние 3 (три) месяца.

4. документы, подтверждающие родство заявителя с поручителями, участвующими в совокупном доходе заявителя.

5. договор, в соответствии с которым осуществляется строительство жилого помещения, зарегистрированный в порядке, установленном законодательством, или проект (типовая форма) такого договора, согласованная Банком и застройщиком.

6. иные документы (по усмотрению Банка, в случае необходимости).

Без взимания вознаграждения (платы) возврат (погашение) кредита, уплата процентов может осуществляться:

- в кассах, инфокиосках Банка;

- посредством системы дистанционного банковского обслуживания банка (Moby, Мой Банк);

- через АИС «Расчет» (ЕРИП) в дистанционных каналах обслуживания иных банков и в отделениях РУП «Белпочта»;

- путем безналичного перечисления денежных средств на счет по учету средств в расчетах с кредитополучателем по операциям возврата (погашения) кредита.

При предоставлении кредита на финансирование строительства жилого помещения в рамках партнерской программы с "Риверсайд Девелопмент Лимитед":

- сумма кредита от 20 000 BYN до 180 000 BYN – залог имущественных прав на жилое помещение, финансируемое за счет кредитных средств, с последующим заключением договора о залоге жилого помещения, финансируемого за счет кредитных средств;

- сумма кредита от 180 000 BYN (включительно) до 200 000 BYN (включительно) и одновременное участие заявителя собственными денежными средствами в финансировании строительства жилого помещения в размере более 50 (пятидесяти) процентов от стоимости жилого помещения– залог имущественных прав на жилое помещение, финансируемое за счет кредитных средств, с последующим заключением договора о залоге жилого помещения, финансируемого за счет кредитных средств;

- сумма кредита от 180 000 BYN (включительно) до 250 000 BYN (включительно) - залог имущественных прав на жилое помещение, финансируемое за счет кредитных средств, с последующим заключением договора о залоге жилого помещения, финансируемого за счет кредитных средств, и поручительство физических(-ого) лиц(-а).

В иных случаях:

- сумма кредита от 20 000 BYN до 150 000 BYN – залог имущественных прав на жилое помещение, финансируемое за счет кредитных средств, с последующим заключением договора о залоге жилого помещения, финансируемого за счет кредитных средств;

- сумма кредита от 150 000 BYN (включительно) до 200 000 BYN (включительно) и одновременное участие заявителя собственными денежными средствами в финансировании строительства жилого в размере более 50 (пятидесяти) процентов от стоимости жилого помещения – залог имущественных прав на жилое помещение, финансируемое за счет кредитных средств, с последующим заключением договора о залоге жилого помещения, финансируемого за счет кредитных средств;

- сумма кредита от 150 000 BYN (включительно) до 250 000 BYN (включительно) - залог имущественных прав на жилое помещение, финансируемое за счет кредитных средств, с последующим заключением договора о залоге жилого помещения, финансируемого за счет кредитных средств, и поручительство физических(-ого) лиц(-а).

При невозврате кредитополучателем суммы основного долга в установленный срок Банк вправе потребовать с кредитополучателя уплаты пени в размере процентной ставки за пользование кредитом, увеличенной в 1,49 раз(-а), на сумму неисполненного обязательства за каждый календарный день просрочки.

При неуплате кредитополучателем процентов за пользование кредитом в установленный срок Банк вправе потребовать с кредитополучателя уплаты пени в размере процентной ставки за пользование кредитом, увеличенной в 1,49 раз(-а), на сумму неисполненного обязательства за каждый календарный день просрочки.

Банк вправе требовать от кредитополучателя уплаты штрафа (пени):

1. в размере 5 (пять) базовых величин, установленных Советом Министров Республики Беларусь на дату уплаты штрафа, в случае нарушения кредитополучателем сроков информирования Банка об изменении фамилии, собственного имени, отчества (при наличии), адреса регистрации, реквизитов документа, удостоверяющего личность, иных ранее представленных сведений (в том числе номера телефона и (или) личного e-mail (при его наличии)), а также о возникновении обстоятельств, способных негативно повлиять на полноту и своевременность исполнения обязательств по кредитному договору;

2. в размере 5% (пяти процентов) от суммы выданного кредита, в случае нарушения кредитополучателем сроков:

- заключения с Банком договора о залоге жилого помещения, финансируемого за счет кредитных средств, регистрации его, а также регистрации обременения права собственности правом залога в установленном порядке в соответствии с законодательством, и предоставления Банку документов, подтверждающих регистрацию обременения указанного недвижимого имущества правом залога;

- заключения с Банком договора о залоге жилищных облигаций, приобретаемых кредитополучателем за счет кредитных средств, для финансирования строительства жилого помещения, регистрации его, а также регистрации обременения права собственности правом залога в установленном порядке в соответствии с законодательством, и предоставления Банку выписки о состоянии счета «депо» кредитополучателя, подтверждающую регистрацию обременения жилищных облигаций правом залога Банка;

- предоставления копий документов, необходимых Банку для сопровождения кредитной сделки.

Банк в обязательном порядке осуществляет оценку кредитоспособности заявителя с учетом его доходов, путем расчета показателя долговой нагрузки (рассчитывается как отношение размера ежемесячного платежа по операциям кредитного характера к размеру среднемесячного дохода заявителя).

При оценке кредитоспособности в расчет совокупного дохода заявителя может приниматься доход близких родственников (родителей, детей, родных братьев и сестер заявителя), а также супруга (супруги), родителей супруга (супруги), братьев (сестер) супруга (супруги), невестки, зятя заявителя. В данном случае с данными лицами заключается договор поручительства.

Показатель долговой нагрузки не должен превышать 40%.

Банк может потребовать досрочный возврат (погашение) кредита в случае:

- несвоевременного возврата (погашения) кредита и (или) уплаты процентов за пользование им;

- неисполнения (ненадлежащего исполнения) кредитополучателем обязательств, предусмотренных кредитным договором.

Банк направляет кредитополучателю уведомление с требованием досрочно возвратить (погасить) кредит в срок, указанный в уведомлении, который при этом не может быть ранее 3 (трех) месяцев со дня уведомления, если больший срок для досрочного возврата (погашения) кредита не предусмотрен законодательством.

Уведомление с требованием досрочно возвратить (погасить) кредит направляется кредитополучателю письменно или одним из способов, предусмотренным кредитным договором.

Досрочное (полное или частичное) погашение кредита доступно без ограничений и штрафов.

При осуществлении частичного досрочного погашения кредита, сумма платежа засчитывается в погашение будущих платежей по уплате основного долга без изменения количества платежных периодов. Проценты за пользование кредитом начисляются на фактический остаток задолженности по основному долгу.

Для осуществления полного досрочного погашения кредита, кредитополучателю необходимо одновременно уплатить основной долг (его остаток), проценты за фактическое время пользования кредитом, а также неустойки (штрафы, пени), начисленные за неисполнение или ненадлежащее исполнение кредитополучателем обязанностей по кредитному договору (при их наличии).